Защитили клиента от неправомерного иска арендодателя

Ситуация

Наш клиент принял решение сменить офис и своевременно уведомил арендодателя о расторжении договора в соответствии с установленными сроками. Однако арендодатель неоднократно откладывал подписание акта приема-передачи, ссылаясь на отсутствие директора компании, находящегося в отпуске. В итоге клиенту было предложено просто освободить помещение и передать ключи уборщице без оформления соответствующих документов.

Последствия

Помещение оставалось пустым около шести месяцев. Внезапно бывший арендодатель предъявил требование о взыскании арендной платы за весь этот период и обратился в суд.

Защита интересов клиента

В ходе судебного разбирательства нами были представлены доказательства того, что арендодатель сознательно затягивал подписание акта приема-передачи. Кроме того, уборщица подтвердила факт передачи ключей и освобождения помещения клиентом. После серии судебных заседаний дело было выиграно, а арендодатель возместил судебные издержки клиента.

Рекомендации

При выезде из арендуемого помещения крайне важно обязательно подписывать акт приема-передачи. Если арендодатель уклоняется от подписания, рекомендуется направить акт ценным письмом с описью вложения на юридический и почтовый адрес, указанный в договоре. Это позволит обезопасить себя от возможных претензий в будущем.