Снизили налог на имущество в два раза для малого бизнеса

Клиент сэкономил более 700 тысяч рублей

Важность контроля расчетов налоговой службы

С 2021 года налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. У моего клиента было помещение (этаж) в здании, где первый этаж использовался как бизнес-центр, а остальные этажи сдавались в аренду под производственные нужды. По ошибке налоговые органы классифицировали все помещения здания как коммерческую недвижимость, ориентируясь на статус первого этажа.

В результате кадастровая стоимость всех помещений была определена по ставкам, применимым к коммерческой недвижимости, тогда как производственные помещения имеют значительно более низкую кадастровую стоимость.

Судебное разбирательство и пересмотр кадастровой стоимости

Мы обратились в суд с целью установить корректную кадастровую стоимость для каждого производственного помещения. По итогам судебного процесса кадастровая стоимость была снижена в два раза по сравнению с первоначальной оценкой.

Возникшие сложности и их решение

Однако спустя два года клиенту стали приходить требования об уплате недоимки по налогу на имущество, и налоговая служба начала списывать задолженность. Выяснилось, что налоговые органы не получили обновленные данные из Росреестра о снижении кадастровой стоимости и продолжали рассчитывать налог, исходя из прежних показателей.

Мы подготовили жалобу в Управление Федеральной налоговой службы, приложив судебное решение и выписку из Росреестра. В результате налог был пересчитан, что позволило клиенту сэкономить более 700 тысяч рублей.